Projednání záměru provedení oplocení, stavby domu, septiku, elektro přípojky, studny, výsadby stromů na pozemku vesnické památkové zóny

Informace poskytla: 15. 4. 2025, Mgr. et Mgr. Hana Krátká; odbor kultury a územního plánování
Zveřejněno dne: 15. 4. 2025

Předmět žádosti:
V návaznosti na Rozhodnutí č.j. MSK 45722/2025, kterým je zamítnuto odvolání žadatele proti rozhodnutí Městského úřadu Rýmařov, odboru stavební úřad č. j. MURY 848/2025 ze dne 10. 1. 2025 a napadené rozhodnutí vydaným rozhodnutím krajského úřadu potvrzeno, požaduje žadatel odpovědi na dále uvedené dotazy:

„Lze provádět novostavby v Památkových zónách? Pokud ano, za jakých podmínek?
Na základě jakých dokumentů rozhoduje Orgán památkové péče o přípustnosti záměru novostavby v Památkové zóně? Rozhoduje Orgán památkové péče na základě Závazného stanoviska?
ak jsou zákonem stanovené náležitosti tohoto stanoviska?
Lze obecně používat rozsudek NSS 3 As 283/2022 – 39 ze dne 11. 6. 2024, jako dokument, který rozhoduje o zastavitelnosti pozemku v Památkové zóně?
Pokud žádám v souvislosti s ustanovením Stavebního zákona o předběžnou informaci, z důvodu zastavění pozemku, je orgán Památkové péče povinen mi takovouto informaci poskytnout?
Rozhodnutí MSK 45722/2025 stojí na názoru, že na pozemku nikdy nestála žádná stavba, cituji: „závěr lze dle názoru krajského úřadu aplikovat i na nyní projednávaný případ“..je zákonné rozhodovat na základě názoru KÚ? – žádám o odkaz na paragraf, kde je možnost rozhodovat na základě názoru uvedena.
Je známa Krajskému úřadu skutečnost, že na dotčeném pozemku stojí černá stavba? Jak tedy může tvrdit, že na tomto pozemku nikdy žádná stavba nestála?
Jak ověřil Orgán památkové péče a následně Nadřízený orgán reálnou skutečnost na místě?Navazuji na dotaz ohledně dokumentů. Je podkladem pro rozhodnutí Orgánu památkové péče platný Plán ochrany památkové zóny? Je možné rozhodovat bez něj? Je povinnost Orgánu památkové péče takový dokument mít?
Kdo stanovuje regulativy z hlediska Památkové ochrany pro dané území? Ptám se z důvodu předvídatelnosti práva. Jak zjistím, na základě veřejně dostupných informací, že pozemek nelze z důvodu Památkové ochrany zastavět?
Kdo rozhoduje o tom, jak mohu pozemek užívat z hlediska Ochrany památkové péče?
Jaké stavby lze na pozemku v Památkové zóně stavět? Je možné s ohledem na omezení práv na pozemku v Památkové zóně, tento pozemek oplotit? Lze na tento pozemek umístit maringotku? Lze na tomto pozemku vysadit strom?
Jaká všechna možná omezení z hlediska Památkové péče pozemek má? Je možné jej vůbec využívat? Dle Ústavy je možné nucené omezení vlastnického práva ve veřejném zájmu, pouze na základě zákona a za náhradu. Pokud mi Orgán památkové péče takto omezuje práva na pozemku, jakou náhradu mi určil? Jak posuzuje Orgán památkové péče ochranu mích práv? Je to někde stanoveno? Kde?“.

Poskytnuté informace:
Žadateli byly požadované informace poskytnuty přípisem č. j. MSK 54422/2025 ze dne 14. 4. 2025, který je zveřejněn níže.